Casa em estilo colonial na Região Oceânica de Niterói

**Descrição da Propriedade:**

Apresentamos uma magnífica residência localizada em uma das regiões mais desejadas, a poucos minutos das deslumbrantes praias de Camboinhas e Piratininga. Esta casa oferece uma excelente infraestrutura e conforto, ideal para quem busca qualidade de vida e lazer.

Características Externas:
- Amplas entradas com capacidade para 4 carros, sendo duas vagas cobertas.
- Um canil grande, perfeito para acolher seus animais de estimação.
- Uma bela piscina para momentos de relaxamento e diversão em família.
- Área gourmet completa com churrasqueira e pia, ideal para receber amigos e familiares em um ambiente convidativo.
- Sauna para proporcionar momentos de bem-estar e descontração.
- Banheiro completo próximo à piscina, junto com um chuveirão para maior comodidade.

Estrutura Interna
Parte Inferior
- Sala em L, espaçosa e arejada, perfeita para o convívio social.
- Copa integrada à cozinha, trazendo praticidade para as refeições do dia a dia.
- Adega para armazenar seus vinhos preferidos.
- Banheiro social completo, garantindo privacidade aos visitantes.
- Cozinha bem equipada.
- Quarto de empregada com banheiro privativo, oferecendo conforto adicional.
- Piso frio em toda a parte inferior, facilitando a limpeza e manutenção.

Parte Superior:
- Três suítes confortáveis, sendo:
- Uma suíte com varanda, ideal para apreciar a vista.
- Uma suíte com armário embutido, aproveitando melhor os espaços.
- A suíte master com varanda e closet, proporcionando luxo e privacidade.

Segurança e Conforto:
- Circuito de câmeras externas para segurança adicional.
- Cerca elétrica, aumentando a proteção da propriedade.
- Sistema de energia solar de 900 watts, promovendo eficiência energética e economia.
- Portão automático, garantindo facilidade de acesso.

Localização:
- Localizada em uma rua asfaltada, próxima ao shopping Itaipu Multicenter, supermercados, farmácias, bancos e escolas, tornando a vida cotidiana ainda mais prática e acessível.

Esta residência é uma verdadeira oportunidade para quem deseja morar bem, desfrutando de uma estrutura incrível, segurança e uma localização privilegiada. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!